
À partir du 1er janvier 2025, une nouvelle réglementation sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) entrera en vigueur en France métropolitaine. Cette évolution a pour but d’améliorer l’efficacité énergétique des logements et de réduire l'impact environnemental du parc immobilier. Les logements affichant un DPE correspondant à la lettre G ne seront plus autorisés à être loués. Cette mesure s’inscrit dans une démarche plus large qui touchera également d'autres catégories de logements.
Interdiction progressive des logements énergivores
La loi impose une interdiction progressive des biens immobiliers considérés comme énergivores. À partir de 2028, les logements classés F ne pourront plus être proposés à la location. En outre, cette restriction s’étendra aux logements classés E à partir de 2034. Cette initiative a pour objectif de pousser les propriétaires à réaliser des travaux d'amélioration énergétique afin de participer à la transition écologique.
Validité des diagnostics de performance énergétique (DPE)
En ce qui concerne la validité des DPE à Colombes, il est important de noter que, bien que la durée de validité soit généralement de dix ans, les diagnostics réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ont été prolongés jusqu’au 31 décembre 2024. Cela signifie que les propriétaires ayant effectué un DPE durant cette période auront un délai supplémentaire avant d’être contraints de mettre à jour leur diagnostic selon les nouvelles normes.
Obligation de DPE pour les immeubles collectifs
La loi « Climat et Résilience » introduit également l’obligation de réaliser un DPE pour tous les bâtiments d’habitation collective. Cette mesure sera mise en œuvre selon un calendrier précis :
- Depuis le 1er janvier 2024 : tous les immeubles en monopropriété et les copropriétés de plus de 200 lots doivent avoir un DPE.
- À compter du 1er janvier 2025 : les copropriétés comptant entre 50 et 200 lots entreront dans l’obligation de DPE.
- À partir du 1er janvier 2026 : les copropriétés de moins de 50 lots devront également se conformer à cette exigence.