• A vendre

Description

Réf : 4042
À vendre - Bel appartement - 3 pièces refait à neuf - Clichy , Porte de Clichy

Situé au 3eme étage d'un immeuble sans ascenseur, au 8 boulevard Jean Jaurès à Clichy, découvrez ce charmant appartement 3 pièces entièrement refait à neuf, alliant confort moderne et charme de l'ancien.

Traversant et lumineux, il bénéficie d'une agréable double exposition offrant une belle circulation de la lumière tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour convivial, de deux chambres, d'une cuisine équipée et aménagée moderne, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine.

Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants.

Côté transports, le bien profite d'une excellente desserte :

Métro ligne 13 Mairie de Clichy accessible en quelques minutes à pied

Gare Clichy-Levallois (ligne L) permettant de rejoindre Saint-Lazare rapidement

Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate

Accès rapide au périphérique et aux quais de Seine

Un emplacement idéal pour les actifs parisiens recherchant un cadre de vie agréable aux portes de Paris.

À visiter sans tarder.
** €333 000 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92110
  • Ville
    CLICHY
  • Pays
    France
  • Secteur
    porte de clichy
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Métro
    3 min
  • Gare-Métro-RER
    Ligne 13 et 14

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    315000 EUR
  • Prix
    333000 EUR
  • Prix au m2
    7444 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.45 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    35
  • Dont lots d'habitation
    21
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    40 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44.73 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    379 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    373 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    83 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR
  • Surface de référence
    44.73

Appartement 3 pièces refait à neuf !! , Clichy

333 000 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   45 m² Réf :  4042
Agence
42 boulevard du Général Leclerc
92110 CLICHY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : IPC IMMOBILIER Clichy | Raison sociale : IMMOBILIER PARIS CLICHY | Adresse siège social : 42 boulevard du Général Leclerc - 92110 CLICHY | Siret : 35292873300018 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR74352928733 | Forme juridique : SAS | Capital social : 48 000 | Assurance RCP : CGAIM |
Carte T : CPI 9201 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 2024-04-26 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 320 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante