• A vendre

Description

Réf : 4030
Appartement 4 pièces ,Bas de Montmorency , Balcons, box, cave, Résidence de standing

Situé dans le secteur recherché du bas de Montmorency, à moins de 10 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces au 2eme étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété entretenue, arborée et calme.

L'appartement se compose d'une grande entrée avec distribution en étoile, d'un double séjour / salle à manger lumineux exposé Sud-Est, ouvrant sur un agréable balcon avec vue sur le jardin de la copropriété.

Vous disposerez également de deux chambres, chacune avec accès à un balcon, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

Un box individuel et une grande cave de plus de 20 m² complètent ce bien.

La résidence offre des prestations de qualité : grand jardin collectif, présence d'un gardien et chauffage au sol collectif.

Les + :

Exposition Sud-Est
Double séjour lumineux
2 chambres avec balcons
Résidence avec jardin et gardien
Chauffage au sol collectif
Box + grande cave
Aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
** €390 000 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY
  • Pays
    France
  • Secteur
    bas de Montmorency
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Accès RER
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    Enghien les bains, ligne H

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    370000 EUR
  • Prix
    390000 EUR
  • Prix au m2
    4868 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    350 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    5.26 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    153
  • Dont lots d'habitation
    51
  • Charges annuelles (ALUR)
    4200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80.11 m2
  • Surface séjour
    22.41 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1962
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    20
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    165 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR
  • Surface de référence
    80.11

MONTMORENCY - 4 pièces - 80.11m² , Montmorency

€390 000 ** dont 5.41% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 80 Réf :  4030
Agence
42 boulevard du Général Leclerc
92110 CLICHY

Le quartier centre-ville

Montmorency

Montmorency est une ville de 20 840 habitants dont 57 % des habitants sont propriétaires.Montmorency est une ville...

Population :
 
21 258 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
5,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population4 103 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 790 euros / mois
  • Taux de propriétaires58 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture17 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 5,2 Km²
  • Résultats des lycées86 %
  • Ecoles et crèches2,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,4 tous les 100m
  • Médecins2130 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 153 lots.Les charges annuelles sont de 4200€.
Affichage des informations légales : IPC IMMOBILIER Clichy | Raison sociale : IMMOBILIER PARIS CLICHY | Adresse siège social : 42 boulevard du Général Leclerc - 92110 CLICHY | Siret : 35292873300018 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR74352928733 | Forme juridique : SAS | Capital social : 48 000 | Assurance RCP : CGAIM |
Carte T : CPI 9201 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 2024-04-26 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 320 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante