• A vendre

Description

Réf : 3968
Appartement de 3 pièces avec parking, idéalement situé sur le boulevard Ornano à Saint-Denis. Niché au deuxième étage d'une copropriété récente et bien entretenue, ce bien allie confort moderne et proximité des commodités urbaines.

D'une superficie généreuse, cet appartement se compose d' une chambre, d'un bureau, offrant un espace de vie idéal pour une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée.
La pièce de vie, spacieuse et accueillante, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée, équipée d'un bar qui crée un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis.

Une place de parking en sous sol sécurisé complète le bien.!!

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Situé dans un quartier dynamique de Saint-Denis, vous bénéficierez de la proximité immédiate de nombreux commerces, boulangeries, supermarchés et restaurants, vous assurant ainsi un quotidien pratique et agréable. Les marchés locaux ajoutent une touche de vie et de convivialité à votre environnement.

En matière de transports, vous serez parfaitement desservi grâce aux lignes de métro et de bus à proximité. La station de métro à 5 minutes à pied ( Métro Pleyel Ligne 14 ) vous permettra de rejoindre rapidement le centre de Paris, facilitant ainsi vos déplacements professionnels ou vos sorties entre amis.

Ce bien, alliant confort, modernité et emplacement stratégique, est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez primo-accédant ou investisseur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
** €225 000 honoraires inclus | €212 500 hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 930€. Pour la date de référence 23/02/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93200
  • Ville
    SAINT DENIS
  • Pays
    France
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Accès Métro
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    ligne 14 PLEYEL

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    212500 EUR
  • Prix
    225000 EUR
  • Prix au m2
    4985 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.88 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    187
  • Dont lots d'habitation
    89
  • Charges annuelles (ALUR)
    1400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    45.13 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2004
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/02/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    23/02/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR

SAINT DENIS - 3 pièces - 44.53 m² , Saint denis

€225 000 ** dont 5.88% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 45 Réf :  3968
Agence
42 boulevard du Général Leclerc
92110 CLICHY

Le quartier centre-ville

Saint-Denis

Saint-Denis est une ville de 108 280 habitants dont 77 % des habitants sont locataires.Saint-Denis est une ville calme...

Population :
 
111 103 habitants
Distance de l'aéroport :
 
9 km
Superficie :
 
12,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population9 004 hab/km²
  • Enfants et adolescents30 %
  • Age moyen34 ans
  • Revenu mensuel par ménage1 760 euros / mois
  • Taux de propriétaires23 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture53 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 12,3 Km²
  • Résultats des lycées86 %
  • Ecoles et crèches14,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
  • Commerces3 tous les 100m
  • Médecins1820 hab/médecin

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IPC IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IPC IMMOBILIER guy.franquet@ipcsa.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

RUE ESTIENNE D'ORVES - 2 pièces - 33.5m² RUE ESTIENNE D'ORVES - 2 pièces - 33.5m² 2
RUE ESTIENNE D'ORVES - 2 pièces - 33.5m² , Clichy
Loyer 880 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 34 Réf :  590.004
RUE DES CAILLOUX - 3 pièces - 61m² RUE DES CAILLOUX - 3 pièces - 61m² 2
RUE DES CAILLOUX - 3 pièces - 61m² , Clichy
Loyer 1 400 €/mois charges comprises **
3 pièce(s) 61 Réf :  4033
RUE D'ESTIENNE D'ORVES - Studio - 17.62 m² RUE D'ESTIENNE D'ORVES - Studio - 17.62 m² 2
RUE D'ESTIENNE D'ORVES - Studio - 17.62 m² , Clichy
Loyer 640 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 18 Réf :  590.11
RUE DES CAILLOUX - 2 Pièces - 30m² RUE DES CAILLOUX - 2 Pièces - 30m² 2
RUE DES CAILLOUX - 2 Pièces - 30m² , Clichy
Loyer 880 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 30 Réf :  778
ALLEE DE L'EUROPE - STUDIO - 18.2 M² ALLEE DE L'EUROPE - STUDIO - 18.2 M² 2
ALLEE DE L'EUROPE - STUDIO - 18.2 M² , Clichy
Loyer 650 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 18 Réf :  722
BOIS COLOMBES - 3 pièces Meublé - 50.73m² BOIS COLOMBES - 3 pièces Meublé - 50.73m² 2
BOIS COLOMBES - 3 pièces Meublé - 50.73m² , Bois colombes
Loyer 1 390 €/mois charges comprises **
3 pièce(s) 51 Réf :  1424
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 187 lots.Les charges annuelles sont de 1400€.
Affichage des informations légales : IPC IMMOBILIER Clichy | Raison sociale : IMMOBILIER PARIS CLICHY | Adresse siège social : 42 boulevard du Général Leclerc - 92110 CLICHY | Siret : 35292873300018 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR74352928733 | Forme juridique : SAS | Capital social : 48 000 | Assurance RCP : CGAIM |
Carte T : CPI 9201 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 2024-04-26 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 320 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante