RUE MADAME DE SANZILLON - 2 pièces - 48m² , Clichy

€328 000 ** dont 5.81% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 4034

A vendre

RUE MADAME DE SANZILLON - 2 pièces - 48m² 1/4

RUE MADAME DE SANZILLON - 2 pièces - 48m² 2/4

RUE MADAME DE SANZILLON - 2 pièces - 48m² 3/4

RUE MADAME DE SANZILLON - 2 pièces - 48m² 4/4

Description

Réf : 4034

Clichy-la-Garenne, au premier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur !
Ce deux-pièces se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et et équipée.
À 7 minutes à pied de la ligne 14 et 10 minutes de la ligne 13, proche de toutes commodités et des parcs, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement sûr.
A visiter sans tarder .

** €328 000 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92110
Ville
CLICHY
Pays
France
Secteur
REPUBLIQUE
Etage
1
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Métro
5 min
Accès RER
5 min
Gare-Métro-RER
Ligne 14 et 13 / RER C

Aspects financiers

Prix hors honoraires
310000 EUR
Prix
328000 EUR
Prix au m2
6725 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.81 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
69
Dont lots d'habitation
25
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
48.77 m2
Surface au sol
49.14 m2
Surface séjour
12.35 m2

Extérieur

Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
01/04/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
360 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
189 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR
Surface de référence
48

RUE MADAME DE SANZILLON - 2 pièces - 48m² , Clichy

€328 000 ** dont 5.81% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 49 m² Réf : 4034

Agence

42 boulevard du Général Leclerc
92110 CLICHY

Le quartier centre-ville

Clichy

Clichy est une ville de 59 240 habitants dont 75 % des habitants sont locataires.Clichy est une ville animée avec 98 %...

Population :

60 435 habitants

Distance de l'aéroport :

8 km

Superficie :

3,1 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population19 666 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen36 ans
Revenu mensuel par ménage2 340 euros / mois
Taux de propriétaires29 %
Taux d'habitation24 %
Taxe foncière23 %
Part des ménages sans voiture53 %
Distance de l'aéroport : 8 km
Superficie : 3,1 Km²
Résultats des lycées83 %
Ecoles et crèches13,3 étab/km²
Restaurants et cafés1,4 tous les 100m
Commerces8,9 tous les 100m
Médecins1950 hab/médecin

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