SAINT GRATIEN - 2 pièces - 40.36 m² , Saint gratien

€232 500 ** dont 5.68% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 4027

A vendre

Description

Réf : 4027

À vendre - 2 pièces - Place de parking- balcon - Saint-Gratien

À seulement 2 minutes à pied de la gare RER C de Saint-Gratien, découvrez ce charmant deux pièces situé au 3eme étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2016.
L'appartement offre un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC et des prestations modernes dans une résidence bien entretenue.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Idéal premier achat ou investissement.
À visiter rapidement !

** €232 500 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95210
Ville
SAINT GRATIEN
Pays
France
Secteur
gare rer c
Etage
3
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès RER
2 min
Gare-Métro-RER
saint gratien RER C

Aspects financiers

Prix hors honoraires
220000 EUR
Prix
232500 EUR
Prix au m2
5760 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1040 EUR
Charges copropriété
80 EUR / mois
Honoraires (en %)
5.32 %

Surfaces

Surface
40.36 m2
Surface terrasse
3 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2016
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
118 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR

SAINT GRATIEN - 2 pièces - 40.36 m² , Saint gratien

€232 500 ** dont 5.68% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 40 m² Réf : 4027

Agence

42 boulevard du Général Leclerc
92110 CLICHY

Le quartier centre-ville

Saint-Gratien

Saint-Gratien est une ville de 20 940 habitants dont 48 % des habitants sont propriétaires.Saint-Gratien est une ville...

Population :

20 827 habitants

Distance de l'aéroport :

15 km

Superficie :

2,7 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population7 674 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen40 ans
Revenu mensuel par ménage3 000 euros / mois
Taux de propriétaires50 %
Taux d'habitation21 %
Taxe foncière19 %
Part des ménages sans voiture25 %
Distance de l'aéroport : 15 km
Superficie : 2,7 Km²
Résultats des lycées82 %
Ecoles et crèches6,8 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces2,2 tous les 100m
Médecins1740 hab/médecin

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