• A vendre

Description

Réf : 3938
Charmant appartement idéalement situé à deux pas du métro Garibaldi, sur la ligne 13. Niché au 4ème étage d'un immeuble datant de 1930, cet appartement de 2 pièces a été entièrement rénové et phoniquement isolé pour offrir un cadre de vie paisible et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien avec sa cheminée, son insert et ses moulures qui apportent une touche d'élégance à la pièce principale. Le séjour est agrémenté d'une bibliothèque sur mesure, idéale pour les amateurs de lecture.

La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, saura ravir les passionnés de gastronomie. La chambre, équipée d'une penderie sur mesure, offre un espace propice à la détente. La salle d'eau, avec WC intégré, complète ce bien et a été aménagée avec soin pour allier praticité et esthétisme.

Cet appartement est un véritable cocon au coeur de la ville, où il fait bon vivre. Les travaux de toiture et de façade ont été votés et payés, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit quant à l'entretien de l'immeuble.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, qui saura répondre aux attentes des plus exigeants en quête de confort et d'authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique.
** €285 000 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1350€. Pour la date de référence 23/06/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93400
  • Ville
    SAINT OUEN SUR SEINE
  • Pays
    france
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Métro
    2 min
  • Accès RER
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    Ligne 13 Garibaldi / RER C Saint Ouen

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    270000 EUR
  • Prix
    285000 EUR
  • Prix au m2
    5933 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.3 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    1650 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    48.03 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1952
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    4
  • Grenier
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/12/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    141 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    326 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    23/06/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR

SAINT OUEN - 2 pièces - 48.03 m² Saint ouen sur seine

€285 000 ** dont 5.56% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 48 Réf :  3938
Agence
42 boulevard du Général Leclerc
92110 CLICHY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 1650€.
Affichage des informations légales : IPC IMMOBILIER Clichy | Raison sociale : IMMOBILIER PARIS CLICHY | Adresse siège social : 42 boulevard du Général Leclerc - 92110 CLICHY | Siret : 35292873300018 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR74352928733 | Forme juridique : SAS | Capital social : 48 000 € | Assurance RCP : CGAIM |
Carte T : CPI 9201 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 2024-04-26 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante