• A vendre

Description

Réf : 3941-
Charmant 2 pièces situé au 2ème étage sur 5 d'une petite copropriété, à proximité du parc Roger Salengro. Sa localisation est idéale, à seulement 10 minutes à pied des lignes de métro 13 et 14 ainsi que du RER C, offrant une excellente accessibilité aux transports en commun.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre confortable, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon. Sa disposition traversante permet une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

idéal pour les primo-accédants et les investisseurs, qui recherchent un lieu de vie pratique et bien situé à Clichy la Garenne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
** €290 000 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1100€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92110
  • Ville
    CLICHY
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès RER
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    Ligne 13 et 14 / RER C

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    284000 EUR
  • Prix
    290000 EUR
  • Prix au m2
    7451 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.08 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    37
  • Dont lots d'habitation
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    1774 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    4.7

Surfaces

  • Surface
    38.92 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    319 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    257 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR

BLD GENERAL LECLERC - 2 pièces - 38.92m² , Clichy

€290 000 ** dont 5.45% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 39 Réf :  3941-
Agence
42 boulevard du Général Leclerc
92110 CLICHY

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 37 lots.Les charges annuelles sont de 1774€.
Affichage des informations légales : IPC IMMOBILIER Clichy | Raison sociale : IMMOBILIER PARIS CLICHY | Adresse siège social : 42 boulevard du Général Leclerc - 92110 CLICHY | Siret : 35292873300018 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR74352928733 | Forme juridique : SAS | Capital social : 48 000 | Assurance RCP : CGAIM |
Carte T : CPI 9201 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 2024-04-26 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 320 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante