• A vendre

Description

Réf : 4037
À Villiers-le-Bel, à proximité de l'église, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison offrant un fort potentiel après rénovation.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau, dressing et WC, idéale pour une vie de plain-pied. Vous y trouverez également une grande cuisine indépendante.

À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC complètent l'espace nuit.

Un garage fermé et un sous-sol total viennent s'ajouter à ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage.

Située dans un secteur pavillonnaire agréable et recherché, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement.

Les atouts :

3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
Sous-sol total
Garage fermé
Quartier calme et verdoyant
Fort potentiel de valorisation

À visiter sans tarder !
** €254 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95400
  • Ville
    VILLIERS LE BEL
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    240000 EUR
  • Prix
    254000 EUR
  • Prix au m2
    2159 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    117.63 m2
  • Surface au sol
    117.63 m2
  • Surface séjour
    33.25 m2
  • Surface terrain
    370 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Non
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2026
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    523 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    518 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    166 Kg CO2/m2/an
  • Surface de référence
    117.63

Maison à rénover , Fort potentiel, Villiers-le-Bel (secteur pavillonnaire recherché) , Villiers le bel

€254 000 ** dont 5.83% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 118 Réf :  4037
Agence
42 boulevard du Général Leclerc
92110 CLICHY

Le quartier centre-ville

Villiers-le-Bel

Villiers-le-Bel est une ville de 27 500 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires.Villiers-le-Bel est une...

Population :
 
27 564 habitants
Distance de l'aéroport :
 
6 km
Superficie :
 
7,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 775 hab/km²
  • Enfants et adolescents32 %
  • Age moyen34 ans
  • Revenu mensuel par ménage1 950 euros / mois
  • Taux de propriétaires36 %
  • Taux d'habitation19 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture31 %
  • Distance de l'aéroport : 6 km
  • Superficie : 7,3 Km²
  • Résultats des lycées100 %
  • Ecoles et crèches9,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,4 tous les 100m
  • Médecins1380 hab/médecin

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IPC IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IPC IMMOBILIER guy.franquet@ipcsa.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

RUE ESTIENNE D'ORVES - 2 pièces - 33.5m² RUE ESTIENNE D'ORVES - 2 pièces - 33.5m² 2
RUE ESTIENNE D'ORVES - 2 pièces - 33.5m² , Clichy
Loyer 880 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 34 Réf :  590.004
RUE DES CAILLOUX - 3 pièces - 61m² RUE DES CAILLOUX - 3 pièces - 61m² 2
RUE DES CAILLOUX - 3 pièces - 61m² , Clichy
Loyer 1 400 €/mois charges comprises **
3 pièce(s) 61 Réf :  4033
RUE D'ESTIENNE D'ORVES - Studio - 17.62 m² RUE D'ESTIENNE D'ORVES - Studio - 17.62 m² 2
RUE D'ESTIENNE D'ORVES - Studio - 17.62 m² , Clichy
Loyer 640 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 18 Réf :  590.11
RUE DES CAILLOUX - 2 Pièces - 30m² RUE DES CAILLOUX - 2 Pièces - 30m² 2
RUE DES CAILLOUX - 2 Pièces - 30m² , Clichy
Loyer 880 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 30 Réf :  778
ALLEE DE L'EUROPE - STUDIO - 18.2 M² ALLEE DE L'EUROPE - STUDIO - 18.2 M² 2
ALLEE DE L'EUROPE - STUDIO - 18.2 M² , Clichy
Loyer 650 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 18 Réf :  722
BOIS COLOMBES - 3 pièces Meublé - 50.73m² BOIS COLOMBES - 3 pièces Meublé - 50.73m² 2
BOIS COLOMBES - 3 pièces Meublé - 50.73m² , Bois colombes
Loyer 1 390 €/mois charges comprises **
3 pièce(s) 51 Réf :  1424
Mentions légales
Affichage des informations légales : IPC IMMOBILIER Clichy | Raison sociale : IMMOBILIER PARIS CLICHY | Adresse siège social : 42 boulevard du Général Leclerc - 92110 CLICHY | Siret : 35292873300018 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR74352928733 | Forme juridique : SAS | Capital social : 48 000 | Assurance RCP : CGAIM |
Carte T : CPI 9201 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 2024-04-26 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 320 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante