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Gestion Locative

Article 21/03/2017
Depuis 1989, nous développons un portefeuille de gestion sur Clichy et Paris 17ème et aujourd’hui plus de 850 propriétaires nous ont fait confiance.
Nous assurons, pour chacun de nos clients propriétaires bailleurs, la gestion complète de leur patrimoine immobilier (appartements, locaux commerciaux et immeuble en totalité).

En nous confiant la gestion de vos biens, nous nous engageons à :


1. Vous renseigner et vous guider sur la valeur locative du bien à louer et sur vos droits et obligations en fonction de la législation en vigueur.

2. Vous proposer, par l’intermédiaire de notre courtier, la GARANTIE DES LOYERS IMPAYES, des frais de procédures, de détériorations immobilières.

3. Rechercher un locataire offrant toutes les garanties de solvabilité et de sérieux (visites et consultation des dossiers de candidature).

4. Établir le bail et l'état des lieux.

5. Vous fournir, lors de chaque location, un avis indiquant le nom du locataire, le montant du loyer fixé avec charges.

6. Procéder à l'encaissement du dépôt de garantie, des loyers et des charges : quittancement informatique, surveillance des paiements, suivi du recouvrement (relances des impayés, commandements de payer, suivi du dossier avocat).

7. Procéder à la révision des loyers en fonction de la législation en vigueur.

8. Vous fournir mensuellement, accompagnés du règlement des loyers, un état comptable des loyers et charges encaissés pour votre compte.

9. Faire établir tous devis de travaux auprès des entreprises, les gérer (suivi, réception...) et en assurer le règlement pour votre compte.

10. Procéder à la régularisation des charges auprès du locataire.

11. Procéder au règlement des charges de copropriété auprès du syndic.

12. Etablir un état servant à la déclaration de vos revenus fonciers.